[직장인 부업] 에어비앤비 VS 위홈 VS 미스터멘션 비교

공유숙박 시장은 최근 규제 변화와 함께 새롭게 기회를 맞이하고 있다. 에어비앤비(Airbnb), 위홈(Wehome), 미스터멘션(Mr.Mention)은 각각의 특성과 운영 요건을 지니고 있으며, 신규 사업자는 이를 정확히 이해하고 준비하는 것이 필수적이다. 이번 글에서는 이 세 가지 플랫폼에 대해 상세히 설명하고, 사업 진입 시 필요한 조건을 정리하였다.

1. 에어비앤비(Airbnb)

  1) 플랫폼 소개
     - 에어비앤비는 전 세계적으로 가장 널리 알려진 숙박 공유 플랫폼이다. 다양한 형태의 숙소를 전 세계 여행객과 연결하며, 한국에서도 활발하게 운영되고 있다.

  2) 사업 진입 요건
    • 영업신고증 제출: 2024년 10월 이후 신규 등록 숙소는 영업신고증을 제출해야 하며, 기존 등록 숙소도 2025년 10월까지 제출해야 한다.
    • 사업자 등록: 지속적 수익을 목적으로 하는 경우 사업자 등록이 필수이다. 사업자 미등록 시 세금 문제 및 불이익이 발생할 수 있다.
     • 숙박업 유형 등록: 외국인관광 도시민박업, 한옥체험업, 농어촌민박업 중 하나로 등록해야 한다. 오피스텔이나 원룸형 주택은 등록이 불가하다.
     • 전입신고 필요 여부: 외국인관광 도시민박업 등록 시, 해당 숙소에 사업자 본인이 실제 거주해야 하므로 전입신고가 필요하다.

** 참고 링크
    • 에어비앤비 영업신고 안내 바로가기 : 영업신고를 위한 3단계 가이드 - 에어비앤비


2. 위홈(Wehome)

1) 플랫폼 소개

  - 위홈은 국내 유일의 정부 공인 합법 공유숙박 플랫폼이다.
  - 서울과 부산 지역에서 내국인과 외국인을 대상으로 한 숙박 서비스를 제공할 수 있다. 
  - ICT 규제샌드박스를 통한 실증특례를 받아 운영되고 있다.

2) 사업 진입 요건
   • 특례지역 한정: 현재 서울과 부산 지역 내 숙소만 등록할 수 있다.
   • 호스트 거주 요건: 반드시 해당 숙소에 호스트가 거주해야 하며, 이를 전입신고로 증명해야 한다.
   • 숙소 요건: 연면적 230㎡ 이하
   • 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택만 가능
   • 오피스텔 및 원룸형 주택은 불가하다
   • 이웃 동의서 제출: 공동주택(아파트, 연립주택 등)일 경우 이웃 동의서를 제출해야 한다.
   • 안전 설비: 소화기, 일산화탄소 경보기, 단독경보형 감지기 설치가 의무이다.
   • 사업자 등록: 반드시 사업자 등록증을 발급받아야 한다.
   • 예약 플랫폼 제한: 반드시 위홈 플랫폼을 통한 예약만 가능하다.

** 참고 링크
   • 위홈 실증특례 안내 바로가기 : 위홈 공유숙박 실증특례 안내 - 위홈, 색다른 숙소 대한민국 1등 공유숙박
 
3. 미스터멘션(Mr.Mention)

 1) 플랫폼 소개
   - 미스터멘션은 ‘한 달 살기’ 형태의 장기 숙박에 특화된 OTA(Online Travel Agency) 플랫폼이다.
   - 전국 어디에서나 다양한 숙소를 제공하며, 에어비앤비와 협력하여 실증특례 혜택을 받을 수 있다.

  2) 사업 진입 요건
     • 실증특례 신청: 외국인관광 도시민박업 등록 여부에 따라 실증특례를 신청하여, 내국인과 외국인 모두에게 숙소를 제공할 수 있다.
     • 숙소 요건: 연식 제한이 없으나 오피스텔 및 원룸형 주택은 허용 여부를 별도 확인해야 한다. 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 다양한 형태가 가능하다.
     • 이웃 동의서 제출 여부: 불필요
     • 사업자 등록: 사업자 등록증 제출이 필수이다.
     • 예약 플랫폼 제한: 제한이 없다. 다양한 플랫폼을 통해 숙소를 운영할 수 있다.
     • 전입신고 필요 여부 : 전입신고는 필수가 아니다. 거주 요건이 없기 때문에 사업자의 실제 거주 여부와 관계없이 운영 가능하다.

** 참고 링크
     • 미스터멘션 실증특례 안내 바로가기 : 미스터멘션

미스터멘션 - 한달살기, 일주일살기, 공유 숙박 예약 플랫폼

* 요약 

	에어비앤비	위홈	미스터멘션
주요 고객	글로벌 단기 숙박, 외국인 전용	서울/부산 여행, 내/외국인	장기숙박 내/외국인
숙소요건	단독주택, 다가구주택 등	연면적 230m2이하	다양한 형태 가능 오피스텔/원룸은 확인필요
전입신고	필요	필요	불필요
이웃동의서	필요	필요	불필요
사업자등록 여부	필수	필수	필수