퇴근후 하루

여의도는 서울의 3대 중심업무지구(CBD)중 하나로, 금융 중심지이면서 한강 조망이 가능한 입지인데 반해 대부분의 아파트들은 70년대에 지어져 노후화되었다. 좋은 입지임에도 여의도자이나 브라이튼 같은 신축아파트들이 전무함에 따라 타 지역대비 그동안 가격이 눌려왔으나, 최근 신통기획을 통한 재건축 속도를 내면서 신고가를 갱신중에 있다. 그 중 여의도 한양아파트, 대교아파트가 나란히 5월에 사업시행인가 총회를 개최한다.아래 부동산스터디 카페에서의 여의도 주요 재건축 단지별 속도 현황이 자세하게 나와있는데, 5월기준으로 업데이트를 하고자 한다. (최근) 여의도 주요 단지 재건축 속도 현황(한양, 대교, 공작, 시범 등) : 네이버 카페 (최근) 여의도 주요 단지 재건축 속도 현황(한양, 대교, 공작, 시범 등..

부동산/재건축 2025. 5. 16. 17:34

서울 아파트 중위 전셋값 5억 5000만원 돌파…2년 만에 최대치 - 글로벌이코노믹 서울 아파트 중위 전셋값 5억 5000만원 돌파…2년 만에 최대치 - 글로벌이코노믹서울 아파트 중위 전셋값이 2년 만에 5억 5000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 8일 KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 중위 전셋값은 5억 5167만원을 기록했다. 이는 5억 5667만원을 마www.g-enews.com 최근 서울 부동산 가격 상승세가 가팔라 지고 있다. 서울시 내 지속적인 주택 공급 부족과 전세 사기등으로 인한 전세 기피 현상으로 인해 전반적인 월세가 오르는 상황이다. 사회 초년생이나 학생들 입장에서는 아파트 전/월세보다는 저렴한 다세대, 다가구 등 다른 형태의 주택에서 전월세를 시작하는 것이 일반적이 ..

부동산 2025. 5. 8. 18:03

2025년 세법 개정은 부동산 세제 전반에 중요한 변화를 가져왔다. 주택을 취득, 보유, 양도하는 모든 단계에서 실수요자와 투자자에게 유리한 방향으로 개정되었다. 다음은 그 핵심 내용을 정리한 것이다.1. 주택 취득세 개정 내용주택 취득세는 기본세율과 중과세율로 이원화되어 적용되었다. • 기본세율은 취득가액에 따라 차등 적용되었다. • 6억 원 이하: 1% • 6억~9억 원: 1.01%~2.99% • 9억 원 초과: 3%중과세율은 다주택자 및 법인을 대상으로 적용되었다. • 조정대상지역 내 2주택자: 8% • 3주택 이상 또는 법인: 12%조정대상지역은 서울 내 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 4곳으로 한정되었다.2. 종합부동산세 완화2023년부터 도입된 개정이 2025년에도 유지되었으며, 다음과 같은..

부동산 2025. 5. 4. 22:19

재테크의 기본은 저축이다. 그러나 나는 전혀 저축을 하지 못한 상태에서 재테크를 시작하게 되었다. 1. 결혼 전-YOLO라이프 결혼 전 나는 철저한 YOLO족이었다.남편과 나는 운 좋게 좋은 대학교를 나왔지만 대학교 입학이후 등록금부터 생활비까지 학교를 다니면서 과외와 알바로 충당해야했다. 아무리 좋은 대학을 다니더라도 대기업이나 좋은회사에 들어가기 위해서는 그에 합당한 스펙을 쌓아야했는데, 과외 5개를 하면서 스펙쌓기 또한 쉽지는 않았다. 그럼에도 불구하고 주변 친구들이 자극제가 되어 준 덕분에 교환학생과 인턴을 마치고 대기업에 입사할 수 있게되었다. 처음 통장에 300만원이 넘는 돈이 들어오는 날 너무나도 큰 돈이어서 어쩔줄 몰랐던 기억이 있다. 큰돈인것같았지만 대부분 유학파에 부유한 집안의 동기들을..

부동산 2025. 5. 1. 18:00

청계 노르웨이숲은 서울 중구 황학동 1756번지 일원에 위치한 지역주택조합 아파트로, 황학동청계지역주택조합이 시행하고 ㈜유림E&C가 시공을 맡은 사업으로 25년 4월 분양중인 아파트이다. 청계 노르웨이숲에 대해 알아보자. 1. 청계 노르웨이숲 아파트 개요위치: 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원총 세대수: 404세대 (일반분양 97세대)규모: 지하 6층 ~ 지상 20층, 총 4개 동전용면적: 39㎡, 59㎡ (A~E 타입)시공사: ㈜유림E&C입주 예정일: 2028년 7월 1일​2. 청약 일정입주자 모집공고: 2025년 4월 18일특별공급 청약 접수: 2025년 4월 28일1순위 청약 접수: 2025년 4월 29일2순위 청약 접수: 2025년 4월 30일​3. 분양가 정보- 평당 분양가는 약 3,7..

부동산/청약 2025. 4. 24. 18:00

윤석열 대통령 탄핵으로 6월 3일 조기 대선이 열릴 예정이다. 유력한 대선 후보인 이재명 후보의 부동산 정책에 대해 알아보자. 1. 부동산 정책은 크게 ① 공급정책 ② 조세/금융정책 ③ 가격정책으로 구분2. 공급정책은 신도시 개발, 택지개발사업 등으로 신규주택을 공급하는 정책임3. 조세정책은 취득세, 재산세 등 소유관련 세금 및 매도시 양도세로 구성되며, 금융정책은 부동산담보대출 규모를 규제하는 LTV, DTI 규제 증이 있음 4. 가격정책은 분양가를 시장의 자율에 맡기지 않고 통제하는 정책임. 5. 이재명 후보의 부동산 정책은 헨리 조지의 토지 공개념*에 기반함*헨리조지의 토지 공개념모두가 평등한 권리를 가진 토지를 소수가 차지하고 거기에서 나오는 이익을 소유자가 독식하면 인구증가와 기술 발전의 열매의..

부동산 2025. 4. 22. 18:10

드디어 은마아파트 재건축이 시동을 거는 모양이다. 대치동 상징 '은마아파트', 49층·5962가구 규모로 재건축 - 파이낸셜뉴스 대치동 상징 '은마아파트', 49층·5962가구 규모로 재건축 서울 강남구 대치동 은마아파트가 최고 49층, 5962가구 단지로 탈바꿈한다.17일 서울 강남구는 대치동 은마아파트 재건축과 관련해 조합이 제출한 정비계획 변경안을 18일부터 공람한다고 밝혔www.fnnews.com은마아파트는 대치동 아파트의 대명사이자 서울 재건축 아파트의 대명사처럼 불리는 아파트이기에, 그 상징성이 크다. 위 기사에서 은마아파트 조합이 제출한 정비계획 변경안에는 아래 내용이 포함되어있다. 지은 지 46년 된 최고 14층 4424가구 아파트를 최고 49층 5962가구로 재건축한다는 내용이 담겼다. ..

부동산/재건축 2025. 4. 20. 11:00

최근 부동산 경기가 과열되면서 주변에서 갈아타기에 대한 상담이 많아지고 있다. 30-40대의 경우 1주택자였다면 대부분 기존 집이 어느정도 오른데다가 연봉도 올랐기 때문에 가용할 수있는 집값의 상방이 높아져서인 경우가 많기 때문이다. 그러나 아쉽게도 내가 가진 물건보다 상급지 물건들은 더 빨리 오르는데 반해 내가 매도하고자 하는 물건은 내가 생각하는 제값을 받기가 쉽지가 않다. 그럼에도 불구하고 갈아타기를 하려는 이유는 상급지일수록 가격 상승 폭이 다르기 때문일 것이다. 위의 케이스를 보자. 각각 공덕래미안 4차 26평형(2005년식, 597세대) 구로동 삼성 래미안30평형(2004년식, 1244년식) 으로 2006년 당시 거의 비슷한 가격대를 형성하였다. 그러나 최고점 기준으로 공덕래미안은 삼성래미안..

부동산 2025. 4. 17. 18:00