퇴근후 하루

부린이인 친구들이랑 대화하다 보면 공통적인 문제가 있다. 매수하는 집이 회사까지 교통도 편했으면 좋겠고, 나중에 애를 낳아서도 이사 안가도 되게끔 학군도 좋고, 국민평형 59이상에 세대당 한대 이상 주차가능한 지하주차장에 당연히 신축에 투자가치까지 높았으면 한다는 점이다. 그래서 예산이 얼마냐 라고 물어보면 보통 5-10억 수준이다. 5-10억은 큰돈이 맞지만 서울 내에서 위의 조건을 충족하는 아파트를 한번 떠올려보자. 위의 조건을 모두 충족시키는 이상적인 아파트는 소박하게 반포 래미안 원베일리저런 조건을 원한다고 하면 나의 대답은 50억 정도 있다면 충분히 가능하다고 조금만 힘내서 40억만 더 모아보자고 한다. 대부분 50억까지는 잘 없기때문에 위의 조건 중에 우선순위를 다시 정해서 2개 정도만 챙기고..

부동산 2025. 4. 13. 21:00

[청약] 래미안 원페를라 [청약] 래미안 원페를라래미안 원페를라는 방배 6구역 재건축이 된 후분양 단지로 25년 11월 입주 예정임.서초구 방배동은 강남3구에 해당하여 투기과열지구에 해당하나, 토지거래허가구역에는 해당하지않아 실거주 의life-after1.tistory.com 방배 래미안 원페를라 청약이 오늘부터 시작하였다.  분양가격은 전용 59타입 17억, 84타입 23억, 120타입 30억원으로 주변 신축인 방배그랑자이 시세 대비 약 5억~8억 가량 저렴하다. ( 2/3 기준호가 기준 : 59타입 22 억원 /84 타입 30 억원 /120 타입 38억원)  그렇다면 1주택자인 A씨가 정말 운이 좋게도 래미안 원페를라 59타입에 당첨되어서 ① 3년 전매제한 이후 ② 전세를 놓은 후에 매도시 얼마를 얻..

부동산/청약 2025. 2. 3. 22:02

래미안 원페를라는 방배 6구역 재건축이 된 후분양 단지로 25년 11월 입주 예정임.서초구 방배동은 강남3구에 해당하여 투기과열지구에 해당하나, 토지거래허가구역에는 해당하지않아 실거주 의무가 없는 것이 특징임.  1. 위치 및 주변 환경 - 주소: 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대 -  지하철: 4호선 총신대입구역과 7호선 내방역이 인접한 더블 역세권 - 교육 시설: 방배초등학교, 서문여자 고등학교2. 타입별 일반분양 물량 및 청약 방식- 래미안 원페를라는 총 1,097세대 중 482세대(59타입 217세대, 84타입 265세대)가 일반분양으로 공급됨• 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용 → 217 세대중 130세대 추첨공급• 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 7..

부동산/청약 2025. 1. 22. 14:22

취득세는 부동산 구입후 가장 많이 드는 비용이다. 서울에 집을 처음 구매한다고 가정하고 취득세를 계산해보자. 1. 취득세 개요    -  취득세는 지방세의 일종으로, 취득세 및 지방교육세로 구성된다     ① 취득세 정의        → “취득세”란 토지 및 건축물의 취득에 대해 해당 부동산 소재지의 특별시·광역시·도에서 그 취득자에게 부과하는 지방세를 말합니다(「지방세기본법」 제8조 및 「지방세법」 제3조, 제7조제1항, 제8조제1항제1호)    ② 지방교육세 정의        → “지방교육세”란 지방교육의 질적 향상에 필요한 지방교육재정의 확충에 드는 재원을 확보하기 위해 부과되는            세금을 말합니다(「지방세법」 제149조).출처 :https://easylaw.go.kr/CSP/Cnp..

부동산 2023. 5. 1. 14:50