[청약] 래미안 원페를라

래미안 원페를라는 방배 6구역 재건축이 된 후분양 단지로 25년 11월 입주 예정임.

서초구 방배동은 강남3구에 해당하여 투기과열지구에 해당하나, 토지거래허가구역에는 해당하지않아 실거주 의무가 없는 것이 특징임. 

 

1. 위치 및 주변 환경
 - 주소: 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대

 -  지하철: 4호선 총신대입구역과 7호선 내방역이 인접한 더블 역세권

 - 교육 시설: 방배초등학교, 서문여자 고등학교

2. 타입별 일반분양 물량 및 청약 방식

- 래미안 원페를라는 총 1,097세대 중 482세대(59타입 217세대, 84타입 265세대)가 일반분양으로 공급됨
• 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용 → 217 세대중 130세대 추첨공급
• 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30% 적용 → 265 세대중 80세대 추첨공급

래미안 원페를라 타입별 일반분양 세대수

3. 청약 일정
• 특별공급: 2025년 2월 3일
• 일반공급 1순위 (해당 지역): 2025년 2월 4일
• 일반공급 1순위 (기타 지역): 2025년 2월 5일
• 일반공급 2순위: 2025년 2월 6일
• 당첨자 발표: 2025년 2월 12일
• 계약 체결일: 2025년 2월 25일(화)~ 3월2일(일)

 

4. 1순위 청약조건

- 입주자모집공고일 기준, 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 만19세 이상 성년자
-  세대주일 것
-  2주택 이상을 소유한 세대에 속한자가 아닐 것
-  과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것
-  주택청약종합저축에 가입후 2년 이상 및 지역별·면적별 예치금액(84이하이므로 300만원 이상) 이상인 자
-  입주자모집공고일 기준, 서울특별시 2년이상 계속 거주자

 

5. 당첨시 유의사항

 - 자금일정

  • 계약금(20%) → 중도금(60%) → 잔금(20%) 으로, 3월초 계약금 지급 후 11월 입주 잔금예정

 - 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년

 - 실거주 의무는 없음

6. 기대 이익 및 주변 시세 비교

 - 인근 방배 그랑자이의 경우 전용 84m2시세는 약 30억원에 형성중으로, 당첨시 8억의 차액을 기대할 수 있음