25년 서울 청약 일정 요약

서울시 내 주택 인허가 및 착공건수는 2015년을 기점으로 점점 하락하는 추세이다. 

 

특히 22년을 기점으로 인플레이션에서 기인한 높은 공사비, 주택시장 침체 로 경제성을 확보하지 못한 재건축/재개발 사업장의 사업 부진으로 인해 지속적으로 공급 부족이 예상된다. 

 

국내 금리인상 추이

주택건설실적 추이

따라서 2026년 이후 서울시내 주택 공급이 저조할 것으로 예상됨에 따라 올해 마지막 로또 청약들을 노려보는 것이 실수요자들에게는 로또 청약의 마지막 기회가 될것으로 보인다. 

 

방배 래미안·잠실 르엘 … 올해 청약 '똘똘한 한 채'에 집중을 - 매일경제

방배 래미안·잠실 르엘 … 올해 청약 '똘똘한 한 채'에 집중을 - 매일경제

 

아래 표와 같이 주요 단지들을 정리하였다. 투기과열지구인 송파, 서초, 용산구의 단지들은 재당첨, 전매제한 등이 있으니 유의하자. 

지역	단지명	가구수	일반분양	분양예정일	비고
송파구 (투기과열)	송파창의혁신 공공주택	1200	1050	2025년
	잠실 르엘	1865	219	2025년 5월	미성크로바 재건축
서초구 (투기과열)	방배동 래미안원페를라	1097	480	2025년 2월	방배6구역
	서초동 아크로드서초	1161	236	2025년 상반기	서초 신동아 재건축
	반포동 래미안트리니원	2091	537	2025년	반포3주구 재건축
	잠원동 반포더샵 OPUS21	275	87	2025년 10월	신반포 21차 재건축
	잠원동 신반포22차 재건축	160	28	2025년
	방배동  방배포레스트 자이	2322	547	2025년	방배13구역
동작구	써밋더힐	1509	422	2025년
	아크로리버스카이	987	309	2025년
구로구	고척힐스테이트푸르지오	983	576	2025년 5월	고척4구역 재개발
강서구	강서센트럴아이파크	557	300	2025년 6월
은평구	힐스테이트메디알레	2451	483	2025년 5월	대조3구역
용산구 (투기과열)	용산아세아아파트 *	969	819	2025년
	더 파크사이드 서울 *	1143	1143	2025년 3월~4월	용산 유엔사부지