퇴근후 하루

2025년 6월 4일, 제21대 대통령 선거에서 이재명 후보가 당선되었다. 부동산 시장은 즉시 반응하고 있으며, 특히 주택 세제와 규제 방향에 대한 관심이 급증하고 있다. 이 글에서는 이재명 대통령의 공약과 최근 시장 동향을 바탕으로 앞으로의 부동산 정책 변화를 예측해보고자 한다.1. 부동산 세금 정책: “현상 유지”가 핵심이재명 대통령은 대선 공약에서 “부동산 세금은 손대지 않겠다”는 입장을 명확히 했다. 이는 문재인 정부의 강화된 세제를 유지하되, 더 이상 불필요한 변경으로 시장을 혼란시키지 않겠다는 의미로 해석된다. • 다주택자 중과세: 현행처럼 유지된다. 3주택자 이상 보유자에 대한 중과세는 계속 적용될 가능성이 높다. • 1주택자 비과세 혜택: 현행대로 유지된다. 실수요자 보호 기조는 유지된다...

투자/시사 2025. 6. 6. 17:13

2025년 7월 1일부터 시행 예정인 ‘스트레스 DSR 3단계’는 가계부채 관리를 강화하기 위한 정부의 주요 정책 중 하나이다. 이 제도는 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하여, 향후 금리 상승에 따른 리스크를 사전에 방지하고자 도입되었다.2024년2월부터 스트레스 금리는 0.38% → 0.75%('24년 9월) → 1.5%('25년 7월) 순서로 적용되며, 대출 한도를 줄이는 효과가 있다. 1. 스트레스 DSR 3단계 도입 배경'22년 부동산 경기 침체로 잠시 주춤했던 주택담보대출은 이후 윤석열 정부의 특례보금자리론 등 정부지원 저금리 대출에 힘입어 다시 증가추세로 전환하였다. 특히 변동금리 대출의 비중이 높아지면서, 금리 인상 시 차주의 상환 부담이 급격히 증가할 우려가 제기되었다.이에 따라 ..

투자/시사 2025. 6. 5. 14:24