퇴근후 하루

“세상이 뒤집힐 때 부자 될 기회가 온다!”40년 동안 10여 개 사업을 성공시킨60대 현역 사업가의 일과 사업, 인생에 관한 통찰최근 인스타 릴스나 유튜브에서 많이 보이던 청담 캔디 언니의 책을 구매하였다. 자수성가한 여성 사업가라는 말에 걸맞게 40년 동안 패션 도매, 에어비앤비, 해외 명품 머플러 무역업 등 다양한 사업을 일구어 내었고, IMF 나 2008년 금융위기때도 또다른 기회를 발굴하면서 60살이 넘은 지금까지도 끊임없이 사업을 확장하고 발전해 나가는 모습을 보인다. 수많은 시행착오를 겪으면서 깨달은 내용르 20대 아들에게 사업과 인생에 대해서 이야기하는 형태로 써서 쉽게 읽힌다. 여성 사업가 이야기라 회사를 다니는 사람들에게는 아무 상관이 없을 것 같아도 AI가 등장하고 급변하는 시대에 평..

독서 2025. 4. 16. 21:00

집의 매매가격이 높아질수록 부동산 중개수수료도 기하급수적으로 올라간다. 중개 수수료는 크게① 주택 구매(분양권 포함) ② 오피스텔③ 토지, 상가 별로 적용되는 요율이 다르다.  부린이가 보통 구매하는 ① 주택 구매(분양권 포함) ② 오피스텔 이렇게 두개에 적용되는 중개수수료는 아래와 같다. 1. 주택구매 중개수수료 - '21년 10월 개정된 중개보수 상한 요율은 아래와 같다.  - 0.5%~0.7%, 주택 금액별 상이      예시 1) 5억원 주택 구매시                   → 중개수수료 = 5억원 * 0.04% = 200만원       예시 2) 20억원 주택 구매시                    → 중개수수료 = 20억원*0.7% = 1400만원         단, 중개수수료는 중개..

부동산 2023. 5. 11. 22:17

관심 단지/ 아파트가 정해졌다면 최저가나 급매로 사고 싶어질 것이다. 이제까지 2번의 집 매매 시에 동일시기에 동일평형에서최저가에 계약할 수 있었는데, 두 케이스 모두 네이버 부동산 알림을 통해 신규 매물 등록 시에 바로 확인했었기 때문이다. 네이버 부동산 (naver.com)   1. 네이버 부동산 홈 화면 들어가기 2. 관심있는 아파트를 검색 하기3. 원하는 조건의 매물을 등록하기 4. 신규 매물이 올라올때마다 네이버 알림을 받기  물론 그 동네 부동산에 직접 가서 연락처를 남기는 방법이 가장 정공법 이지만, 개인적으로는 자금이 확실하게 마련되기 전까지는 부동산 방문을 지양하는 편이다.(돈이 없는데 부동산 방문시에 집주인으로 하여금 집값이 오를 수도 있다는 시그널을 주기 때문이다).  관심있거나, 꼭..

부동산 2023. 4. 30. 20:04

지난번 내가 살 수 있는 집의 한도를 알아봤다면 과연 이 돈으로 어디서 살 수 있는지를 알아봐야할 것이다.  가장 기본적인 사이트/어플 4곳을 정리해 보았다.  1. 호갱노노  개인적으로는 크게 지역을 정할 때 가격대 참고 정도 하고, 실제 거주자들의 이야기를 알고 싶을때 많이 보는 어플이다. 특히 재건축 아파트 투자 시에 단계별로 표시가 되어 있어서 어느정도 관심 아파트/지역을 고를때 도움이 된다. 단, 실제 호가나 실거래 가격은 나중에 반영되므로 후보군을 정하면 네이버지도로 검색하는게 좋다.                                                   2. 네이버 부동산    호갱노노에서 관심 지역을 중심으로 후보 아파트 들을 정했다면, 현재 호가가 나와있는 네이버 부동산..

부동산 2023. 4. 29. 23:44