퇴근후 하루

통계청에 따르면 서울시의 1인 가구 비중은 전체 가구의 38.2%를 차지한다고 한다. * 출처 : 2023 통계로 보는 1인가구 | 전체 | 보도자료 | 새소식 : 통계청 (kostat.go.kr) 2023 통계로 보는 1인가구 | 전체 | 보도자료 | 새소식 : 통계청통계청kostat.go.kr 1인 가구더라도 예전처럼 원룸이 아닌 최소한 2룸 이상을 원하는 고소득의 1인 가구도 증가하는 추세이기에, 이번 마포 에피트 어바닉 청약 또한 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.  마포 에피트 어바닉은 마포구 마포로3-1지구 재개발 사업(시공사 : HL디앤아이한라)으로 애오개역에서 2분거리에 있어 5호선 접근성이 좋아 여의도 및 광화문 직장인들의 수요를 충족시킬 것으로 예상된다.  1. 사업개요공급위치 : 서을특별..

부동산/청약 2024. 9. 14. 17:11

전시기간 8월 30일(금) 15:00~21:00 VIP Preview8월 31일(토)~9월 3일(화) 11:00~19:00 ** 9월 3일(화)는 11:00~18:00 장소에스팩토리 D동(서울특별시 성동구 연무장15길 11) 참여갤러리더프리뷰성수 with 신한카드 갤러리 리스트 (thepreviewartfair.com) 더프리뷰성수 with 신한카드 갤러리 리스트 thepreviewartfair.com  **더 프리뷰 성수(The Preview Seongsu)**는 서울 성수동에서 열리는 현대 미술 아트페어로, 주로 신진 작가작품을 전시하고, 대중과 예술의 접점을 넓히기 위해 기획된 행사로, 새로운 미술 시장의 활성화와 대중의 접근성 확대를 위한 다양한 문화적 체험을 제공하는 데 중점을 두고 있다고 한다..

카테고리 없음 2024. 9. 2. 15:15

회사생활을 하다보면 내 마음처럼 되지 않을 때가 있다. 예전이라면 그러한 외부 평가나 결과에 대해 자책을 하면서 시간을 보냈겠지만, 이번만큼은 좀 더 의연한 사람이 되고싶어 이 책을 선정했다.  무조건적인 긍정이 아닌 내가 외부에서 발생한 일에 대한 나의 해석을 긍적적으로 해석해서 나의 양분으로 만드는 방법에 대해 과학적으로 분석한 책이다.   똑같은 상황에 대해서 한없이 좌절하는 사람이 있는 반면,  그 상황을 자신에게 유리한 방향으로 이끌어내는 사람이있는데 후자인 경우의 사람은 어떤 상황이 오더라도 지속적으로 성장할 수 있게된다.  가장 인상깊은 부분은 하와이 카우아이섬에서 불우한 환경의 아이들의 인생을 추적한 실험 부분이었는데,  똑같이 불우한 환경이라고 하더라도 어린시절 주위에 자신을 온전히 받아..

독서 2024. 1. 23. 15:03

코로나 이후 자재비 등의 비용 상승으로 재건축 아파트들의 추가분담금이 이슈이다.  오늘은 재건축 추가분담금에 대해 알아보자.  1. 추가분담금 산정식 추가분담금은 조합원 분양금액과 권리가액과의 차이이다. 항목별로 확인해보자.      ① 조합원 분양금액         - 조합원들이 아파트를 살 때 가격.         - 감정평가업자의 종후자산평가*로 결정           * 종후자산평가 : 사업시행인가 - 관리처분인가 사이에 시행되며,                                      분양신청 만료일 기준으로, 새로 지어질 집의 가치를 평가      ② 권리가액          - 권리가액 = 종전자산평가액 X 비례율               * 종전자산평가 : 사업시행인가 고시일 기..

부동산/재건축 2024. 1. 2. 21:02

재건축 투자는 새아파트의 입주권*을 현재 할인된 낡은 아파트의 형태로 구매하는 것이다.  * 용어정리(입주권 VS 분양권) 입주권 : 도시 및 주거환경정비법 등에 따른 사업시행계획인가로 입주자로 선정된 지위 분양권 : 주택법 등에 따른 주택에 대한 공급계약을 통해 선정된 지위  즉, 입주권은 기존의 낡은 아파트 소유주가 새아파트에 입주할 수 있는 권리이며 분양권은 청약을 통한 당첨 시 확보할 수 있는 새아파트 입주 권리이다.  재건축 투자시 재건축 사업이 진행될수록 낡은 아파트에서 새 아파트에 입주가능한 "권리"로, 새아파트에 입주가능한 "권리"는 새아파트로 변경됨에 따라 적용받는 세금의 종류 또한 변하게 된다.  오늘은 재건축 사업의 진행단계별 적용되는 세금의 종류에 대해 알아보자. (재건축 사업의 진..

부동산/재건축 2023. 12. 18. 16:46

2024년 적용되는 부동산 정책 7가지에 대해 알아보자. 부동산 정책 변화의 목적은 아래와 같이 크게 세가지로 나뉜다.  저출산 해소( 1번,2 번 ,3 번) , 재건축 완화(4번, 5번), 전세 사기 근절( 6번, 7번)   1. 신생아 특례 대출(24년 1월적용)적용대상 : 2년 내 출산한 무주택가구대출한도- 주택구매 : 최대 5억원(매매가격 9억원 이하),  금리 1.6~3.3% 적용- 전세 : 최대 3억원(보증금액 5억원 이하), 금리 1.1~3%2. 신생아 특별공급 (24년 1월적용)적용대상 : 임신, 출산 가구(결혼여부 무관)혜택내용 : 민간분양의 경우 생애최초, 신혼부부 특공 물량의 20% 우선공급,                  신혼부부 주택쳥약 횟수를 부부 각각1회(기존 부부합산 1회)로..

부동산 2023. 12. 17. 20:13

국회 교통위원회에서 재건축 상가 지분 쪼개기를 금지하는 도시정비법 개정안이 통과되어, 내년부터 적용된다.  1. 상가지분 쪼개기의 정의 - 상가는 건축법의 적용을 받는데, 경계벽에 대한 제한 규정이 따로 없어서 간단히 가벽 등을 세워서 공간을 나눈 뒤에 현황도를 작성하고 ‘건축물대장 전환신청’ 또는 ‘집합건물대장 전유부 분할신청’만 제출시 1개의 구분소유권을 여러개로 분할 할 수 있었다.  2. 대표적인 상가지분 쪼개기 사례- 대표적인 사례로 부산의 대우마리나 아파트가 있다.  한 법인이 대우마리나 지하상가 전용면적 1,044㎡ 1개 호실을 매입한 후, 이를 전용면적 9.02㎡ 123개 호실로 분할하여      매각하였다.  이로 인해 상가 지분 쪼개기 논란이 커졌으며, 조합설립에 발목을 잡아 재건축 사..

부동산/재건축 2023. 12. 12. 12:22

23년 11월 29일, 재건축초과이익법이 개정되었습니다. 주요 개정 내용은 아래와 같습니다.개발이익 기준 3000만원 → 8000만원으로 완화부과율 구간 2000만원 → 5000만원으로 완화장기보유 감면 - 10년 50%, 15년 50%, 20년 70% 초과이익을 추산 시점 변경 - 현재) 추진위원회 구성 승인일 → 변경) 정비사업 조합설립 인가일이번 개정안을 통해건축사업 추진의 허들로 작용한 재건축 부담금이 한결 완화돼 사업이익이 비교적 큰 서울 강남권역 등의 재건축 단지 사업 추진에 탄력을 받을 것  으로 전망됩니다.  관련해서 재건축 초과이익환수제에 대해 설명드리겠습니다. 1. 목적  - 재건축 초과이익환수제의 목적은  「도시 및 주거환경정비법」에 의한 재건축사업 및  「빈집 및 소규모주택 정비에 ..

부동산/재건축 2023. 12. 7. 09:45