퇴근후 하루

부동산 스터디라는 네이버 카페에서 좋은 글이 있어서 가져와 보았다. https://cafe.naver.com/jaegebal/5660386?tc=shared_link요약하면 1)부자란 흘러가는 노동에너지를 수익률이 좋은 가치 저장수단으로 전환하는데 성공한 사람이다. 2) 가치 저장수단에는 주식, 채권, 부동산 뿐만이 아니라 기술, 외모 지식 등 다양한 수단이 있으며 자신의 노동력을 어떤 수단으로 저장할지에 대해 젊었을때부터 고민해야한다. 3) 부자가 되기위해서는 젋었을때는 노동에너지의 가치를 올리는 데 집중하고, 노동에너지로 돈을 벌어 은행, 채권, 부동산 같은 가치저장수단안에 저장시켜야 한다. 특히 위의 노동에너지->가치저장수단에 돈을저장 이 순서를 꼭 지켜야한다.4) 가치저장수단 중 가장 안전한 수단..

투자/재테크 상식 2025. 4. 18. 18:00

최근 부동산 경기가 과열되면서 주변에서 갈아타기에 대한 상담이 많아지고 있다. 30-40대의 경우 1주택자였다면 대부분 기존 집이 어느정도 오른데다가 연봉도 올랐기 때문에 가용할 수있는 집값의 상방이 높아져서인 경우가 많기 때문이다. 그러나 아쉽게도 내가 가진 물건보다 상급지 물건들은 더 빨리 오르는데 반해 내가 매도하고자 하는 물건은 내가 생각하는 제값을 받기가 쉽지가 않다. 그럼에도 불구하고 갈아타기를 하려는 이유는 상급지일수록 가격 상승 폭이 다르기 때문일 것이다. 위의 케이스를 보자. 각각 공덕래미안 4차 26평형(2005년식, 597세대) 구로동 삼성 래미안30평형(2004년식, 1244년식) 으로 2006년 당시 거의 비슷한 가격대를 형성하였다. 그러나 최고점 기준으로 공덕래미안은 삼성래미안..

부동산 2025. 4. 17. 18:00

작년에 작품 몇점을 구매하고서 화랑미술제 VIP초대권을받아 다녀왔다.첫날은 15시부터 입장이기때문에 반차를 쓰고 혼자 유유히 다녀왓다. 키아프든 화랑미술제든 VIP를 위한 도슨트 프로그램이 있지만 게을러서.. 거의 신청을 못하고 바로 입장하였다.화랑미술제는 코엑스 A,B관에서 진행되었는데 확실히 최근에 경기가 안좋아서 그런가 그렇게 붐비지 않았다. 9호선 봉은사역으로 해서 가다보니 B관이 더 가까워서 바로 들어가게 되었다.전반적으로 힘이 빠진 느낌이었으나 인기 많은 갤러리들은 여전히 사람들이 붐비었고, 오히려 크기가 가정집에 적당한 크기 (개인적으로는 30호 이하)가 많아서 덜 부담스러운 가격대의 작품들이 많았던 것 같다. 1. 학고재 갤러리2. 공근혜 갤러리3. 갤러리 플래닛4. 줌인 - 신진작가 특별..

카테고리 없음 2025. 4. 16. 21:48

“세상이 뒤집힐 때 부자 될 기회가 온다!”40년 동안 10여 개 사업을 성공시킨60대 현역 사업가의 일과 사업, 인생에 관한 통찰최근 인스타 릴스나 유튜브에서 많이 보이던 청담 캔디 언니의 책을 구매하였다. 자수성가한 여성 사업가라는 말에 걸맞게 40년 동안 패션 도매, 에어비앤비, 해외 명품 머플러 무역업 등 다양한 사업을 일구어 내었고, IMF 나 2008년 금융위기때도 또다른 기회를 발굴하면서 60살이 넘은 지금까지도 끊임없이 사업을 확장하고 발전해 나가는 모습을 보인다. 수많은 시행착오를 겪으면서 깨달은 내용르 20대 아들에게 사업과 인생에 대해서 이야기하는 형태로 써서 쉽게 읽힌다. 여성 사업가 이야기라 회사를 다니는 사람들에게는 아무 상관이 없을 것 같아도 AI가 등장하고 급변하는 시대에 평..

독서 2025. 4. 16. 21:00

재건축, 재개발 아파트트 조합원이라면 관리처분인가 이후 거주해야할 집이 필요할 것이다. 이때 재건축/재개발 1주택을 소유한 1세대가 시행기간동안 거주하기 위해 취득하는 다른 주택을 "대체주택*"이라고 한다. *소득세법 156조 제5조 이와 관련한 대체주택 취득 특례에 대해 알아보자. 1. 대체주택 취득 특례란?대체주택 취득 특례란 불가피한 사유로 기존 주택을 멸실하거나 철거하고 새로운 주택을 취득한 경우일시적으로 2주택이 되더라도 대체주택 매도시 양도소득세 비과세 요건을 유지해주는 제도 2. 적용 대상 ① 기존 1세대 1주택 보유자가 불가피하게 기존 주택이 멸실 또는 철거된 경우 ② 멸실 또는 철거된 날로부터 2년 이내에 새로운 주택을 취득할 것 ③ 새로운 대체주택은 취득일로부터 1년 이내 실제 거주..

부동산 2025. 4. 14. 21:00

부린이인 친구들이랑 대화하다 보면 공통적인 문제가 있다. 매수하는 집이 회사까지 교통도 편했으면 좋겠고, 나중에 애를 낳아서도 이사 안가도 되게끔 학군도 좋고, 국민평형 59이상에 세대당 한대 이상 주차가능한 지하주차장에 당연히 신축에 투자가치까지 높았으면 한다는 점이다. 그래서 예산이 얼마냐 라고 물어보면 보통 5-10억 수준이다. 5-10억은 큰돈이 맞지만 서울 내에서 위의 조건을 충족하는 아파트를 한번 떠올려보자. 위의 조건을 모두 충족시키는 이상적인 아파트는 소박하게 반포 래미안 원베일리저런 조건을 원한다고 하면 나의 대답은 50억 정도 있다면 충분히 가능하다고 조금만 힘내서 40억만 더 모아보자고 한다. 대부분 50억까지는 잘 없기때문에 위의 조건 중에 우선순위를 다시 정해서 2개 정도만 챙기고..

부동산 2025. 4. 13. 21:00

미국 주식 시장에서 배당을 통한 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기 있는 종목들이 있음.특히, **SCHD, QQQ, VOO, Realty Income (O)**는 배당 투자자들에게 많은 관심을 받고 있음. 이번 포스팅에서는 이 네 가지 종목에 대해 정리해봄.1. SCHD (Schwab U.S. Dividend Equity ETF)SCHD는 미국의 고배당 주식에 투자하는 ETF로, 배당 성장성이 높은 종목들로 포트폴리오를 구성하고 있음. 장기적인 배당 성장과 함께 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자들에게 적합함.• 현재 주가: 27.56 USD• 최근 1년간 배당금: 2.8318 USD• 배당 주기: 분기별 지급• 배당률: 3.35%• 배당 성장률: 연평균 10% 내외SCHD는 높은 배당 성장률과 ..

투자/재테크 상식 2025. 4. 12. 21:00

한화에어로스페이스의 주가가 3월 20일에 발표된 3.6조의 유상증자 추진 공시로 21일 13% 급락했다가 한화에너지의 제 3자 배정 유상 증자 참여 공시로 다시 하루만에 9% 상승하였다. 승계 논란 종지부…한화에어로 유증, 오너家 1.3조 참여 | 한국경제 "승계 논란 종지부"…한화에어로 유증, 오너家 1.3조 참여"승계 논란 종지부"…한화에어로 유증, 오너家 1.3조 참여, 3.6조 조달 계획 전면 수정 일반주주엔 2.3조 배정…15% 할인 1.3조는 오너家 100% 소유한 한화에너지 등이 시가에 매입 "소액주주가 이득보www.hankyung.com 유상증자 규모는 동일한데 기존의 주주배정 유상증자 공시에선 급락하고, 제3자 유상증자 공시에선 급등하는 이유에 대해서 한번 알아보자. 1. 자본은 ① 납입..

카테고리 없음 2025. 4. 11. 21:00