부린이 첫집- 대출 받기 : 특례보금자리론VS 디딤돌 대출

작년 12월 29일, 정부는 생애처음 주택구입자를 대상으로 주택가격의 80%까지 대출이 가능한 "생애최초 주택구입 보금자리론"을 출시하였다.

약 40조원의 국세가 들어가는 만큼 혜택을 받을 수 있다면 한번 고려해보는 것도 좋을 것이다. 
 
1. 들어가며 - 특례보금자리론은 기존 디딤돌 대출과는 무엇이 다른가. 

  - 디딤돌 대출은

"무주택 서민들에게 저금리의 대출을 제공한다"

라는 목표로 저소득 가구를 대상으로 한 상품인 반면,

특례보금자리론은 정책 모기지를 통합한 상품으로,

올해 1년간 한시적으로 운영된다. 

 디딤돌 대출 대비
① 연소득 제한이 없고
② 대출한도가 높으며
③ 대출기간이 더 길다는 장점이 있지만,

대출금리가 더 높다는 단점이 있다. 
 
2. 나에게 맞는 상품은? 특례보금자리론 VS 디딤돌 대출
 
 - 특례보금자리론은 디딤돌 대출대비
     조건이 덜까다롭다. 

구분	특례보금자리론	디딤돌대출
대상	무주택자 or 1주택자 (기존 주택을 2년이내 처분)	무주택자 only
용도	주택구입용 기존대출상환용 임차보증금 반환용도	주택 구입용
소득제한	없음	부부합산 6000만원/연 (생애최초, 2자녀, 신혼부부 7000만원/연)
주택가격	9억원 이하	6억원 이하
대출한도	max 5억원	max 4억원 (신혼, 2자녀) max 3억원 (생애최초) max 2.5억원 (그 외)
LTV	55%~80%	70%
DTI	60%	60%
대출만기	10,20,30, 40(만 39세 이하), 50(만 34이하)	10,15,20,30 년
금리	3.15~4.45%	2.15%~3.00%

 
3. 상세내용
 
- 좀더 상세 조건을 확인하기 위해서는 아래 출처를 참고하길 바란다. 

   ① 특례보금자리론 : 특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)

특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

   

 ② 디딤돌대출 : 기금e든든 - 내집마련디딤돌대출 (molit.go.kr)