부린이 첫집 사기 - 집값 외에 추가 비용이 있다구요?

첫 부동산 구매했을 때에는 집값만 있으면 모든게 해결될 줄 알았는데,

추가 비용들을 계산해보니 만만치 않아 사고서 6개월간은 매우 쪼들렸던 경험이 있다.

오늘은 추가비용에 대해 알아보자. 
 
1. 취득세
 

- 정의 :  취득세”란 토지 및 건축물의 취득에 대해 해당 부동산 소재지의 특별시·광역시·도에서 그 취득자에게 부과하는 지방세

(「지방세기본법」 제8조  및 「지방세법」 제3조, 제7조제1항, 제8조제1항제1호).  https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=649&ccfNo=4&cciNo=3&cnpClsNo=2

부동산 매매 > 부동산 매매계약 후 처리사항 > 각종 세금 납부하기 > 매수인이 부담하는 세금 (본

2. 인지세 
 - 정의 : 넓은 의미로는 수입인지(收入印紙)로 납부하는 모든 조세, 즉 인지수입을 가리킨다.

좁은 의미로는 재산권의 창설·이전·변경·소멸 등을 증명하는 증서·장부 및 재산권에 관한 추인(追認)·승인(承認)을 증명하는 증서에 대하여 과세하는 조세를 말한다.

재산의 이전 및 유통거래에 과세하는 유통세(流通稅)의 하나이다.

정부가 발행한 인지(印紙)를 붙임으로써 세금을 납부하였다는 증명이 되기 때문에 인지세라는 이름이 붙게 되었는데, 문서세(文書稅)라고도 한다.(출처 : 두산백과)

https://www.doopedia.co.kr/doopedia/master/master.do?_method=view&MAS_IDX=101013000856741

인지세

 
3. 등기비용

 - 정의 : 부동산 취득시 납부해야 하는 세금, 취득 신고 등에 드는 비용. 그리고 이를 대행해 주는 법무사의 대행수수료
 
4. 중개수수료

 - 정의 : 부동산 중개인은 부동산 거래를 도와주는데, 이에 대한 수수료를 의미. 중개수수료는 부동산 가격의 일정 비율로 책정되며, 부동산 중개인의 역할에 따라 수수료의 크기가 다름. 
 
5. 양도소득세 : 부동산 매도시 

  - 정의 : 주택·아파트, 분양권, 조합원 입주권, 토지 등 부동산 양도시 그 차익에 대해 부과되는 세금. 


부동산은 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 납부하여야 하며 기한 내 납부하지 않을 경우 가산세가 부과될 수 있음.
 
다음 포스트에선 각각에 대해 좀 더 자세하게 알아보자