퇴근후 하루

디에이치 대치 에델루이는 대치 구마을의 3개 지구중 가장 마지막으로 재건축이 진행된 대치 구마을 3지구의 재건축 아파트명입니다. 대치동은 강남구 내 위치하여 투기과열지구이자 토지거래허가구역이라 실거주 2년이 필수입니다.  * 대치 구마을 재건축 구분아파트명평당 분양가(만원)시공사세대수분양일입주일대치 구마을1지구대치 푸르지오 써밋4,751대우건설489-2023년 6월대치 구마을2지구대치 르엘4,772롯데건설273-2021년 9월대치 구마을3지구디에이치 대치에델루이6,530현대건설2822024년 10월 09일2025년 4월 예정 1. 사업개요공급위치 : 서울특별시 강남구 대치동 964번지공급규모 및 내역 : 총 282가구(지하 4층~최고 16층, 8개동, 282가구)\일반분양 물량 : 72세대 ※ 추첨물량(..

부동산/청약 2024. 9. 15. 16:16

통계청에 따르면 서울시의 1인 가구 비중은 전체 가구의 38.2%를 차지한다고 한다. * 출처 : 2023 통계로 보는 1인가구 | 전체 | 보도자료 | 새소식 : 통계청 (kostat.go.kr) 2023 통계로 보는 1인가구 | 전체 | 보도자료 | 새소식 : 통계청통계청kostat.go.kr 1인 가구더라도 예전처럼 원룸이 아닌 최소한 2룸 이상을 원하는 고소득의 1인 가구도 증가하는 추세이기에, 이번 마포 에피트 어바닉 청약 또한 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.  마포 에피트 어바닉은 마포구 마포로3-1지구 재개발 사업(시공사 : HL디앤아이한라)으로 애오개역에서 2분거리에 있어 5호선 접근성이 좋아 여의도 및 광화문 직장인들의 수요를 충족시킬 것으로 예상된다.  1. 사업개요공급위치 : 서을특별..

부동산/청약 2024. 9. 14. 17:11

2024년 적용되는 부동산 정책 7가지에 대해 알아보자. 부동산 정책 변화의 목적은 아래와 같이 크게 세가지로 나뉜다.  저출산 해소( 1번,2 번 ,3 번) , 재건축 완화(4번, 5번), 전세 사기 근절( 6번, 7번)   1. 신생아 특례 대출(24년 1월적용)적용대상 : 2년 내 출산한 무주택가구대출한도- 주택구매 : 최대 5억원(매매가격 9억원 이하),  금리 1.6~3.3% 적용- 전세 : 최대 3억원(보증금액 5억원 이하), 금리 1.1~3%2. 신생아 특별공급 (24년 1월적용)적용대상 : 임신, 출산 가구(결혼여부 무관)혜택내용 : 민간분양의 경우 생애최초, 신혼부부 특공 물량의 20% 우선공급,                  신혼부부 주택쳥약 횟수를 부부 각각1회(기존 부부합산 1회)로..

부동산 2023. 12. 17. 20:13

청년도약계좌는 청년의 중장기 자산형성을 지원하기 위해 2023년 6월부터 시행된 제도이다. 이 계좌는 매월 최대 70만원 한도 내에서 납입금을 불입하는 정기적금으로, 급여에 따라 일정액을 정부가 지원하고, 이자소득세 (15.5%)가 비과세된다. 1) 지원 대상   - 만 19~34세 청년 중에서 개인소득과 가구소득 기준을 충족하는 청년 2) 지원 기간    - 매월 초부터 2주간 신청을 받고, 약 3주간의 심사를 거쳐 다음달 계좌개설 및 저축액 납입 시작 3) 금리   - 청년도약계좌의 이자율은 기본적으로 연 4.5%.   - 은행별 우대금리 연 1%와 소득플러스우대금리 연 0.5%를 모두 받을 경우, 최대 연 6%의 금리가 적용[ 주요 은행별 우대금리 조건] 은행명급여이체자동이체소득조건 충족기타 조건국..

부동산 2023. 12. 6. 14:51

부동산에 관심을 갖게되고서부터 다른지역에 놀러가면 그 동네 부동산 시세를 보게된다. 업무때문에 제주도에 갈일이 많았는, 아무생각없이 다니던 흑돼지 삼겹살 맛집 앞에 낡아빠진(?)아파트가 있어 무심결에 네이버 지도에서 시세를 검색해본게 전설의 "이도주공"아파트였다.   1. 이도주공 아파트 실거래가 추이제주도는 섬이라는 특성상 육지에 비해 재료비가 비싸고, 신규 아파트 공급이 쉬운 지역이 아니기에 부동산 상승기와 맞물려 급등한 상황이다. 2011년에 5000만원으로 갭투자를 했다면 10년이 지난 지금 10배의 수익을 얻을 수 있었을 것이다.  2. 서귀포터미널 앞 재건축 예정 단지들 (서호맨션, 동남서호빌라, 삼주아파트)  지난 4월 제주도 방문당시에 서귀포쪽에 숙소를 잡고 그저 맛있는 커피를 먹겠다는 일..

부동산/부동산 임장 2023. 6. 1. 23:12

집을 구매 시 내가살수 있는 집값의 한도를 알아보고 , 살고싶은(살 수 있는) 동네를 정했다면 그 지역 내에서 아파트를 고를때 고려해야할 기본 용어인 용적률, 건폐율, 대지지분에 대해 알아보자 1. 용적률 - 용적률이란 대지 내 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적의 비율을 말한다.    용적률 = 건물면적의 합 / 대지면적  예시) 헬리오시티  - 헬리오시티의 용적률은 285%로, 건물의 모든 동의 모든 층의 면적을 합친 후 대지 면적으로 나누면 2.85배, 즉 285%가 계산되는 것을 알 수있다.   구축아파트일수록 옛날 기술의 한계로 인해 층수가 낮아 용적률이 낮고, 신축아파트들은 보통 층수를 높게 올리기때문에 용적률을 높게 올리는 경우가 많다.    2. 건폐율 - 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면..

부동산 2023. 5. 31. 13:05

최근 서울시는 여의도를 국제 디지털금융 중심지로 성장시키는 '여의도 금융중심 지구단위 계획안'을 공고했다. 여의도의 대부분 아파트들은 70년대 준공되었는데, 그동안 재건축 절차가 진행되지 못하다가, 이번 계획안을 통해 재건축 단계가 급물살을 타면서 집주인들은 매물을 거둬들이는 상태다.  부린이라면 선뜻 재건축 리모델링 신통기획 이라는 단어가 생소할 것이고, 남의일처럼 느껴질 수도 있다. 그러나 일반적인 한국인의 자산의 80%이상이 집에 묶여있는 만큼, 집을 단순히 주거의 대상이 아닌 부동산이라는 투자 대상 관점에서 아는 것은 또 다른 자산이 될것이라 생각한다.  1. 재건축 VS 리모델링 차이 - 재건축은 말 그대로 낡은 아파트를 아예 부수고 처음부터 다시 신축아파트를 짓는 방식이라면 리모델링은 골격은 ..

부동산/재건축 2023. 5. 30. 22:39

1. 한은, 기준금리 동결 예정- 요약 :  4월  소비자 물가상승률이 14개월만에 3%대로 떨어지면서 물가상승에대한 압력이 줄어들었고, 미국 실리콘벨리 은행(SVB) 파산으로 인한 국내 중소형 은행들의 부실문제가 터지는 것을 방지하기위해서라도 동결이 예측된다.또한 미 연준(Fed)의 6월 기준금리 동결설에 힘이실리면서 금리인상에 대한 부담이 줄어들었다.한은, 오늘 기준금리 3연속 동결할 듯…'경기'에 초점 | 연합뉴스 (yna.co.kr) 한은, 오늘 기준금리 3연속 동결할 듯…'경기'에 초점 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 25일 오전 9시 통화정책방향 회의를 열고 현재 3.50%인 ...www.yna.co.kr2. 6월 입주폭탄으로 역전세..

부동산 2023. 5. 25. 09:45